抵押贷款利率近期动态 - 30年期固定抵押贷款平均利率从周一下降12个基点至6.13% 为2022年底以来的最低水平 [1] - 有观点认为当前市场环境与2024年9月相似 当时在美联储降息后抵押贷款利率却反常上升 此次可能重现但并非必然 [1] 历史趋势与美联储政策影响 - 历史分析显示 自1980年起的45年内的9次美联储降息周期中 在衰退环境下的降息会拉低长端收益率（如10年期和5年期）[3] - 在非衰退时期（如当前）的降息对长期利率影响不大 即使短期利率累计下调50个基点 对长端曲线的影响也预计非常有限 [3] - 预计收益率在未来两到三周内将远高于当前水平 [3] 市场预期与潜在反应 - 市场可能存在“基于传闻买入 基于事实卖出”的行为 预计在美联储正式宣布降息25个基点后 10年期收益率可能小幅下跌 [4]