上海二手房市场分析 成交套数：2,808套（周环比：-16.2%） 成交面积：258,902.69㎡（周环比：-14.8%） 套均面积：92.0㎡/套 近四周平均成交：3,150套/周 北京二手房市场分析 市场分析 北京二手房市场近期呈现明显回调态势。2025年9月第二周（9.8-9.14）成交2,808套，环比下降16.2%，延续了前两周的下行趋势。值得注意的是，6周内 成交量从3,350套的高点连续两周回落至2,808套，累计降幅达16.2%。套均面积稳定在91-94㎡区间，显示市场需求结构保持稳定。成交面积同步下滑 14.8%，与成交量收缩幅度基本匹配。当前市场已进入传统"金九银十"旺季，但连续两周的显著回调需警惕季节性因素外的市场动能减弱信号。建议持续 关注后续成交量能否企稳回升。 最新完整周度数据（2025-09-08至2025-09-14）： 市场分析 2025年9月第二周上海二手房市场成交4,476套，环比下降4.5%，延续近6周"三连涨后回调"趋势。值得注意的是，套均面积稳定在82-83㎡区间，显示刚需 产品仍为市场主力。虽然本周成交量较峰值（8月最后一周4,685套）有所回落，但整体仍维持在 ...