政策核心内容 - 国家外汇管理局发布《通知》，旨在深化跨境投融资外汇管理改革，提升便利化水平 [1][2] - 政策核心包括缩减资本项目外汇收入支付负面清单以及便利境外个人境内购房结汇支付 [1][2] - 境外个人购房结汇支付便利化政策由粤港澳大湾区试点推广至全国范围 [2][3] 资本项目外汇收入支付管理优化 - 缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单 [1][2] - 取消资本项目外汇收入不得用于购买非自用住宅性质房产的限制 [2][5] - 允许银行依据客户情况自行决定事后随机抽查的比例和频率，优化企业便利化业务体验 [2] 境外个人购房结汇支付便利化 - 优化境外个人境内购房结汇支付审核程序，实行“先结后补”模式 [1][3] - 境外个人可在取得购房备案证明前，凭购房合同或协议先行办理结汇支付，后续补交文件 [3][4] - 政策便利的前提是境外个人需符合房地产主管部门和各地的购房资格条件 [1][6] 政策背景与效果 - 取消非自用住宅购房限制的背景是国内房地产市场形势发生变化，相关宏观调控措施已优化调整 [6] - 粤港澳大湾区试点期间，累计为港澳居民办理2603笔购房支付业务，资金折合人民币29.93亿元 [3] - 政策目标是适应新形势要求，助力房地产市场稳健发展，鼓励境外资金投资境内房地产 [6]