住房市场核心挑战 - 住房可负担性问题和锁定效应是真实存在的市场状况[1] - 卖家希望维持其现有的低抵押贷款利率[1] - 房价保持稳定但买家难以负担新房价格[1] 当前市场趋势 - 市场动态表现为买卖双方因价格和利率因素而陷入僵持[1] - 行业观察到有关于此情况的统计数据发布[1]