股息收益与记录 - 公司当前股息收益率约为5.3%，显著高于标普500指数的1.2%和行业平均房地产投资信托基金的约3.8% [1] - 公司拥有长达30年的股息增长记录 [1] 规模优势与市场地位 - 公司市值约为550亿美元，远超其最接近的竞争对手（约150亿美元） [4] - 公司拥有超过15,600处房产，数量远超同行 [4] - 庞大的规模使公司在需要增长资本时，能更容易地从华尔街获得信任和资金支持 [3][5] 业务基础与资产组合 - 公司资产组合高度多元化，零售资产约占租金收入的75%，但也在其他地产领域进行重要交易 [5][6] - 业务地理范围已扩大至北美和欧洲，增加了多元化层次 [6] - 投资组合已拓展至赌场和数据中心等新兴利基市场，为增长提供额外领域 [7] 财务状况与资本优势 - 公司拥有投资级信用评级的资产负债表 [9] - 结合其规模，公司通常在寻求新资本时能获得优惠利率 [9]