债务再融资 - 公司完成田纳西州纳什维尔673间客房的文艺复兴酒店抵押贷款再融资 [1] - 新贷款为非追索贷款 余额为2.181亿美元 期限两年并附有三个一年期续期选项 最终到期日为2030年9月 [2] - 新贷款为纯利息贷款 采用浮动利率SOFR+2.26% 较原贷款SOFR+3.98%下降172个基点 [2] 融资条件优化 - 贷款余额从原2.672亿美元降至2.181亿美元 减少4910万美元 [2] - 伴随债务再融资 该物业优先股投资规模增加5300万美元 [3] - 优先股整体回报率从14%降至11.14% 下降286个基点 [3] 财务影响 - 再融资交易预计每年可节省数百万美元利息支出 [4] - 反映融资市场持续改善 使公司能够获得有利条款的融资 [4] - 公司作为房地产投资信托基金 主要投资于高端全服务酒店领域 [4]