租赁活动 - 公司近期执行加利福尼亚州林伍德市4.9英亩地块的租约续签 该地块已建成铁路转运设施 租户为液态食品分销商 新租约自2026年1月1日开始 持续至2037年12月[1] - 公司于2025年9月初在华盛顿州西雅图完成63,000平方英尺仓库的提前续约 租户为联合仓储服务提供商[2][7] 租赁业绩 - 截至2025年6月30日 公司运营组合出租率达97.7% 同店组合（1,410万平方英尺）出租率达98.5% 已开发土地组合（47个地块共150.6英亩）出租率达95.1%[3] - 2025年第二季度新签与续约租约的现金租金较原租金上涨22.6% 租户留存率为71.1%[4] 市场表现 - 公司股价过去一个月上涨9.2% 同期行业涨幅为4.4%[6] - 公司在美国六大沿海市场拥有并运营工业地产 市场需求保持健康[2] 同业比较 - 行业其他高评级REIT包括Welltower（WELL）和VICI Properties（VICI） 两者均获Zacks第2评级[9] - Welltower的2025年FFO每股共识预期过去一个月上调0.01美元至5.07美元 VICI的2025年FFO每股共识预期同期上调0.01美元至2.39美元[9]