住房市场可负担性恶化 - 美国仅有28%的房屋对中等收入家庭可负担[1] - 典型家庭可负担房价从2019年32.5万美元降至2025年29.8万美元[4] - 密尔沃基、休斯顿、巴尔的摩、纽约和堪萨斯城等都市区购买力下降最显著[6] 抵押贷款利率高企 - 抵押贷款利率持续维持在6.5%至7%区间[1] - 40万美元贷款在7%利率下月供达2600美元 较3%利率时1600美元月供增长近一倍[2] - 2600美元月供要求家庭年收入达到10.4万美元 且不含房产税及保险等额外支出[2] 房价与收入增长失衡 - 房屋中位价从2019年31.945万美元升至2025年43.945万美元 累计涨幅达38%[3] - 同期工资涨幅仅为15.7% 不足房价涨幅的一半[5] - 高利率和高房价叠加工资增长滞后 导致家庭购买力持续恶化[4][5]