地产股市场表现 - 港股房地产指数上涨1.54% 129只个股上涨 91只平盘 65只下跌[2] - 恒大物业涨幅达20.65% 远洋集团涨13.07% 弘阳地产涨12.24% 绿地香港涨11.34% 合景泰富集团涨9.26% 融创中国涨8.72%[2] - 明发集团涨8.33% 合景悠活涨7.89% 阳光100中国涨7.69% 龙光集团涨6.86% 碧桂园涨6.45% 融信中国涨6.34%[2] - A股房地产指数涨幅1.5% 行业板块涨幅排名第四 盘中一度跃居首位 86只个股上涨 11只下跌[2] - 香江控股、荣盛发展、新大正、首开股份、苏宁环球、南都物业、华夏幸福等多股涨停 苏宁环球连续4个涨停板[2] - 金融街涨5.05% 张江高科涨4.61% 绿地控股涨4.26% 北辰实业涨4% 世联行涨3.98% 渝开发涨3.61%[3] - 华侨城A涨3.33% 城建发展涨3.08% 新城控股涨2.78% 金地集团涨2.43% 大悦城涨2.4%[3] 政策环境与市场反应 - 北京、上海、深圳等一线城市相继放宽限购政策 深圳政策松绑尺度大于京沪[4] - 深圳政策涉及分区优化调整居民购房政策、企事业单位购房政策 利率定价机制不再区分首套和二套住房[4] - 深圳罗湖区不再限制社保年限 部分区域松绑购房套数限制[4] - 深圳市第36周二手房录得1347套 环比增长8.2% 新政后首周末2天较上周周末增长37%[4] - 新政后六天贝壳深圳合作门店二手签约量较新政前增长45% 罗湖区增幅达109%[4] - 龙华区、盐田区、福田区二手房签约量增幅均在50%以上[4] 行业趋势展望 - 政策调整叠加效应与"金九银十"传统交易旺季来临 房地产市场有望进一步回稳[4] - 地产股交易活跃度显著提升 后续市场表现值得持续关注[4]