核心事件 - 爱空间北京第三大装修门店北四环旗舰店因二房东拖欠租金将于9月20日正式闭店 [1] - 该门店建筑面积8600平方米 年营业额超过10亿元 为北京地区营业额排名第三的装修门店 [1] - 闭店直接原因为二房东北京中润亚北珠宝有限公司拖欠北京首华建设经营有限公司租金约800万元 [1] 租赁关系与资金情况 - 爱空间2018年起从北京中润转租首华大厦一至三层 累计支付租金超过2亿元 另付600万元押金 [1] - 北京中润自今年4月起开始拖欠北京首华租金 导致爱空间作为实际使用者被要求撤出 [1] - 北京首华计划在与北京中润合同到期后通过公开招标选择新租客 [2] 业务影响与应对措施 - 北四环旗舰店贡献公司绝大部分收入 闭店将产生巨大影响 [2] - 公司将业务和服务部分转移至南三环旗舰店 并为客户提供免费打车服务 [2] - 在总部开设客户服务中心 提供设计 选材和签约服务以缓解闭店影响 [2] 历史投资 - 爱空间对该门店装修投入超过6000万元 [1]