政策调整内容 - 深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布房地产政策优化通知 自9月6日起正式施行 [1] - 盐田区和大鹏新区全面取消商品住房限购政策 [1] - 深户及连续缴纳社保或个税满1年非深户在罗湖区 宝安区（不含新安街道） 龙岗区 龙华区 坪山区 光明区购买商品住房不限套数 [1] - 其他情况购房者可在上述六区限购两套商品住房 包括新建商品住房和二手住房 [1] 市场反应数据 - 新政实施后六天（9月6日至11日）贝壳深圳合作门店二手签约量较新政前六天增长45% [1] - 罗湖区二手房签约量增幅达109% 居全市首位 [1] - 龙华区 盐田区 福田区二手房签约量增幅均超50% [2] - 宝安区和龙岗区二手房签约量分别增长43%和39% [2] 区域市场表现分析 - 罗湖区二手房市场活跃度大幅提升 因配套成熟且房价亲民 相较南山和福田性价比更高 [1] - 罗湖区被移出核心限购区 放开购房套数限制 释放大量此前无购房资格群体 [1] - 政策调整直接推动罗湖区二手房成交激增 [1]