城市更新政策与市场趋势 - 建设“好房子”被多地政府列入年度工作重点 涵盖新房建设和存量老房改造 [5] - 城市更新工作正经历从“存量提质”到关注“人民期待”与“民生实景”的跨越 [5] - 老旧小区改造围绕“居民需求”展开 解决基础设施老化问题并提升配套设施 [10] 具体改造项目与实施效果 - 西安高等电力专科学校家属院作为上世纪90年代小区 有650户居民 60岁以上老人占比32% [6] - 该小区自2021年起推进加装电梯 通过政策宣讲和协调 首部“样板”电梯于2021年8月投入使用 [6] - 小区第一批申请加装18部电梯 目前10部已投入使用 4部正在建设中 [7] - 加装电梯有效解决了老人“爬楼难”问题 改变了部分住户最初对采光影响的反对意见 [7] - 长乐西路街道电建社区进行微改造 包括铺设沥青路面、增设无障碍坡道和楼道扶手 [8] - 社区将闲置空地改造为文化广场和健身广场 安装10余种健身器材并设置休闲长椅 [8] 社区服务与特色创新模式 - 电建社区引入国网西安供电公司资源 孵化“益亩同心坊”志愿服务品牌 [9] - 该项目利用300平方米专用空间和1300平方米共享空间 打造“益亩书香”、“益亩农场”、“益亩能源”子项目 [9] - 社区农场种植西红柿、茄子等蔬菜 居民可认领“责任田”进行体验 [9] - 社区打造“电宝梦工厂”儿童科创教育品牌 定期开展“电力小课堂” [10] - 社区未来计划实现光伏全覆盖 打造“光循环+水循环”的绿色社区 [10]