行业销售表现 - 追踪的20家主要上市开发商8月销售额环比上升14.2% [1] - 销售均价及销售面积均上升 主要由于绿城中国(03900) 中国海外发展(00688)和保利置业(00119)表现优异 [1] - 前百开发商2025年8月全口径销售总额由7月2294亿元人民币环比减4%至2202亿元 [1] 政策与市场动态 - 8月楼市以公积金政策和松绑政策为主 通过扩大公积金使用范围 开放限购 减轻租购负担等方式激发市场活力 [1] - 预计9月传统营销旺季市场活跃度可望迎来阶段性回升 [1] 价格指数变化 - 7月新建商品住宅价格指数同比下跌3.4% 环比下跌0.3% [1] - 7月二手商品住宅价格指数同比下跌5.9% 环比下跌0.5% [1] 企业战略与前景 - 资本市场情绪好转可能促使领先民营企业加速债务重整进程 [1] - 中长期看好华润置地(01109)和越秀地产(00123) 二者均获"买入"评级 [1]