交银国际:8月楼市供求仍在淡季 期待金九银十 继续看好华润置地(01109)和越秀地产(00123)
行业销售表现 - 追踪的20家主要上市开发商8月销售额环比上升14.2% [1] - 销售均价及销售面积均上升 绿城中国 中国海外发展和保利置业表现优异 [1] - 前百开发商8月全口径销售总额由7月2294亿元人民币环比减4%至2202亿元 [1] 政策与市场环境 - 8月楼市以公积金政策和松绑政策为主 政策透过扩大公积金使用范围 进一步开放限购 减轻租购负担等方式持续激发市场活力 [1] - 7月新建商品住宅价格指数年减3.4% 环比下降0.3% [1] - 二手商品住宅价格指数同比下降5.9% 环比下降0.5% [1] 企业前景与策略 - 预期资本市场情绪好转 一些领先的民营企业可能会借机加速债务重整进程 [1] - 中长期继续看好华润置地和越秀地产 二者均获买入评级 [1] - 预计9月迎来传统营销旺季 市场活跃度可望迎来阶段性回升 [1]