广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，惠州房票政策通过创新安置模式，实现了多方共赢的 局面。从安置人群的角度来看，该政策显著减少了过渡时间，让他们能够尽快实现安置，改善居住条 件。对于政府或拆迁主体而言，房票政策减少了安置费和过渡费的发放，有效缓解了财政压力。从市场 层面来说，房票政策有利于存量房的去化，促进房地产市场的健康发展。 对房地产行业而言，房票政策具有重要意义。它能够去化一部分商品房库存，缓解现行市场下行趋势下 房企的资金链问题。这不仅有利于房企推进偿债能力，保障未竣工项目的顺利交付，还能稳定行业预 期，增强市场信心。 同时，房票政策的实施对城市更新、旧城改造起到了明显的加速推进作用。旧改的主要问题在于拆迁安 置周期长，此前采用的安置房加货币补偿的方式，往往导致安置周期冗长。而通过房票安置，安置房建 设的时间成本和资金压力得以避免，大大提高了旧改效率。 过去，旧改主要采取货币补偿加安置房的方式，拆迁主体为政府。政府需提供资金对安置户进行安置， 资金来源主要是土地出让金或者政府平台的债务。然而，如今土地出让金模式难以为继，政府平台融资 也愈发困难，甚至面临退出融资性平台的局面。在当下的背景下，货 ...