公司业务概况 - 公司为露天购物中心运营商 拥有约180处物业 分布于24个州 主要集中于阳光地带地区[2] - 80%物业包含 grocery 杂货店业态[2] - 首席财务官任职年限达7年[2] 财务状况 - 净负债与EBITDA比率为5.1倍[3] - 流动性资金超过10亿美元[3] - 具备结构良好的阶梯式债务到期期限安排[3] 战略重点 - 核心战略聚焦于利用强劲的租户需求推动资产组合租赁[3] - 公司仍存在280个基点的租金增长空间 显著优于多数同业[4] - 同业多数已恢复至疫情前水平甚至更高 而公司仍处于吸收性增长周期的初始阶段[3][4] - 预期租赁努力成果将在2026年末至2027年期间显现[4]