最新收购交易 - 公司于2025年9月9日以1.943亿美元收购位于佛罗里达州多拉尔和新泽西州卡尼的工业资产组合[1] - 新收购组合包含三栋工业分销建筑 总面积达50.9万平方英尺 占地27.6英亩[1] - 该资产组合当前出租率为36% 由五个租户承租[1] 资产组合整合 - 本次交易完成后 公司已完成总计120万平方英尺的多市场资产组合收购 总收购金额达4.269亿美元[2] - 多市场组合包含上月收购的伍丁维尔资产组合[2] - 该多市场组合的预估稳定资本化率为5%[2] 近期收购活动 - 上周公司以1020万美元收购加州南旧金山工业地产[3] - 上月公司以2.326亿美元收购华盛顿州伍丁维尔优质工业资产组合[3] - 上月同期以3550万美元收购加州雷东多海滩工业地产[3] 战略布局 - 公司重点布局美国六大沿海市场：纽约市/北新泽西、洛杉矶、迈阿密、旧金山湾区、西雅图和华盛顿特区[4] - 目标市场具备强劲的人口增长趋势和健康的工业地产需求[4] - 公司凭借稳健运营平台和财务结构 处于把握长期增长机遇的有利位置[4] 市场表现 - 公司股价过去一个月上涨6.2% 超越行业2.5%的涨幅[5] 同业比较 - 工业REIT领域其他高评级股票包括普利茅斯工业REIT(PLYM)和冠城国际(CCI) 均获Zacks二级买入评级[9] - PLYM的2025年FFO每股共识预期过去一个月上调2美分至1.88美元[9] - CCI的2025年FFO每股共识预期过去一个月上调3美分至4.21美元[9]