交易概述 - CAPREIT完成向Squamish Nation经济开发集团Nch'ḵay̓ Development Corporation出售北温哥华International Plaza土地租赁权益的交易 [1] - 交易金额为5420万加元（不含交易成本及常规调整项） [2] 资产详情 - 出售资产International Plaza建于1975年，包含471套住宅单元及11个商业单元 [2] - 商业部分总可租赁面积超过6.5万平方英尺，该资产无产权负担 [2] 战略意义 - 交易实现土地权益向原住民社群回归，支持Squamish Nation提升地区经济领导力及加拿大房地产行业原住民代表性 [3] - 交易符合CAPREIT战略优化目标，有助于简化资产负债表，同时将资产移交予受尊重且对加拿大住房未来具有重要影响力的交易对手方 [3] 合作伙伴关系 - 加拿大抵押和住房公司（CMHC）通过MLI Select计划等建设性产品为交易提供支持 [3] - 住房、基础设施和社区部长对相关倡议给予背书 [3] 公司背景 - CAPREIT是加拿大最大公开交易优质租赁住房供应商，截至2025年6月30日持有约4.54万套住宅资产（不含约1600套归类为持有待售资产） [4] - 资产分布加拿大与荷兰，总公允价值约145亿加元（不含约6亿加元持有待售资产） [4]