评级升级与核心驱动因素 - Agree Realty被上调至Zacks Rank 2（买入）评级 反映其盈利预期呈现上升趋势 这是影响股价的最强有力因素之一 [1] - Zacks评级体系的唯一决定因素是公司盈利前景的变化 通过追踪卖方分析师对当前及后续年度每股收益（EPS）的共识预期（Zacks Consensus Estimate）进行评估 [1] - 盈利预期修订趋势与短期股价波动存在强相关性 因机构投资者基于盈利预期计算公司公允价值并执行大宗交易 [4] 盈利预期具体变化 - 该公司为房地产投资信托基金（REIT） 预计2025财年每股收益为4.30美元 与上年相比无变化 [8] - 过去三个月间 Zacks共识预期上调0.3% 显示分析师持续提升对其盈利预期 [8] - 盈利预期上升及评级上调表明公司基本面业务改善 投资者对改善趋势的认可可能推动股价上涨 [5] 评级体系方法论优势 - Zacks评级系统将4000余只股票按盈利预期相关四要素分为五级 仅前5%获"强力买入"评级 后续15%获"买入"评级 [9] - 该体系保持"买入"与"卖出"评级数量均衡 不同于华尔街分析师偏向乐观的评级倾向 [9] - 位列前20%的股票（如Agree Realty）具备卓越的盈利预期修订特征 历史上Zacks Rank 1股票自1988年来年均回报率达25% [7][10]