抵押贷款利率变动 - 美国30年期固定抵押贷款利率降至6.49% 为2024年10月以来最低水平 [1] - 抵押贷款利率下降推动借款人需求达到2022年以来最强周度表现 [3] 贷款申请量变化 - 再融资申请量周环比增长12% 较去年同期增长34% [2] - 购房申请量周环比增长7% 较去年同期增长23% [2] - 再融资申请占比接近总抵押贷款申请量的50% [3] 贷款产品结构变化 - 可调整利率贷款需求出现上升 因其初始利率低于固定利率产品 [3] 房地产市场动态 - 高借贷成本和可负担房屋短缺持续制约房地产市场 [3] - 待售房屋数量达到数年最高水平 房价涨幅有所放缓 [3] 宏观经济影响因素 - 抵押贷款利率跟随美国国债收益率变动 近期因就业市场数据疲软而下降 [5] - 投资者预期美联储将在下周会议降息 可能进一步降低借贷成本 [5] - 服务与商品价格呈现急剧上涨趋势 可能推高通胀水平 [4]