公司概况 - 公司为一家房地产投资信托基金 在美国拥有、运营和管理仓储设施 [1] 财务表现 - 预计第三季度每股收益为1.54美元 较上年同期的2.07美元下降 [2] - 预计第三季度收入为7.9049亿美元 较上年同期的7.1087亿美元增长 [2] - 第二季度运营资金为2.05美元 略低于市场预期的2.06美元 [7] - 第二季度收入为6.6556亿美元 低于市场预期的7.6195亿美元 [7] 历史投资回报 - 过去10年股价从73.08美元上涨至147.28美元 涨幅达101.5% [3] - 10年前投资1万美元可购买约137股 目前价值达20,153美元 [3] - 过去10年每股累计派息47.13美元 投资1万美元可获得6,449美元股息收入 [4] - 投资1万美元总回报达26,602美元 总回报率为166.02% [5] - 同期标普500总回报率为292.70% 显著高于该公司表现 [5] 市场评级与展望 - 获得20位分析师"中性"评级 目标价155.53美元 较当前股价有5%上行空间 [6] - 公司维持全年运营资金和同店业绩指引中点不变 [8] 经营状况 - 第二季度业绩表现稳健 主要受历史高位出租率和稳定客户行为推动 [8] - 外部增长活动活跃 包括第三方管理和过桥贷款业务 [8] - 已完成两个合资企业合作伙伴权益收购 [8]