收购交易 - Vornado Realty Trust以2.18亿美元完成收购第五大道623号办公公寓项目[1][6] - 该36层建筑可出租面积达38.25万平方英尺 当前空置率为75%[1][6] - 公司计划将该物业重新定位为顶级A类精品办公楼[1][6] 战略布局 - 收购符合公司扩大纽约办公室市场份额的战略重点[2] - 2024年公司在纽约完成18笔高端交易 总面积达136万平方英尺 创下超100美元/平方英尺溢价交易记录[2] - 公司专注于纽约、芝加哥和旧金山等高租金、高准入门槛市场的优质办公资产组合[3] 行业趋势 - 办公职位增长与科技、金融及媒体公司扩张将推动后续季度租金收入增长[3] - 过去六个月公司股价上涨6.6% 同期行业指数下跌0.4%[3] 同业比较 - Plymouth Industrial REIT（PLYM）获Zacks二级买入评级 过去一个月其2025年FFO每股预期上调2美分至1.88美元[4][7] - W.P. Carey（WPC）同样获二级买入评级 2025年FFO每股预期上调1美分至4.87美元[4][7] - FFO（运营资金）是衡量REITs业绩的通用指标[7]