投资协议概述 - 全资子公司苏州尚腾与江苏省吴中高新技术产业开发区管理委员会及苏州市吴中区胥口镇人民政府签订产业项目投资发展监管协议 [1][5] - 协议涉及年产清洁电器制品800万台新建项目 总投资额10亿元 用地面积21800.1平方米 出让年期30年 [8] - 项目分期实施 一期预计投资2.89亿元 后期投资根据一期运营情况及市场需求确定 [1][5] 投资背景与目的 - 苏州尚腾现有生产经营场地为租赁性质 已无法满足清洁电器整机代工业务发展需求 [5] - 投资目的为节省租金成本 优化场地资源配置 增强产品服务与供应能力 [5] - 项目通过竞拍方式取得土地使用权 已获得2025年第二次临时股东大会授权 [5][6] 协议主要条款 - 亩均投资强度不低于2549万元 投产后亩均税收不低于100万元 [10] - 计容建筑面积不少于54500.25平方米 单位工业增加值能耗不高于0.0083吨标准煤 [10][11] - 要求"拿地即开工" 缴清土地出让金后20个工作日内须取得建设工程施工许可证 [12] - 投产后6年内年均亩均税收需达约定标准 每年亩均税收不低于约定值的70% [12] - 土地建筑物原则上不得出租转让 确需处置须取得甲方书面同意 [11] 实施要求与约束 - 需在取得竣工验收备案表后6个月内确保项目投产 [12] - 每年接受资源集约利用综合评价 等级不低于B级 [9][12] - 须按出让合同约定时间开工建设和竣工 逾期每日支付出让价款万分之一违约金 [13] - 未达税收标准需支付差额违约金 逾期支付需缴纳每日万分之三滞纳金 [13] 项目影响说明 - 预计不会对2025年经营业绩产生重大影响 [2][15] - 有利于扩大生产经营规模 增强市场服务能力 [14] - 将增加资本开支和现金支出 公司承诺加强资金管理 [14][15]