土地拍卖整体结果 - 上海第七批次5幅商品住宅用地全部完成交易 成交总价111.16亿元 较起始总价98.67亿元溢价12.49亿元 整体溢价率约12.7% [1] - 本批次土地拍卖中3幅地块溢价成交 2幅地块以起始价成交 [1] 杨浦滨江地块交易详情 - 杨浦滨江地块经过75轮激烈竞价 最终由江苏润皋置业集团有限公司与中铁置业集团上海有限公司联合竞得 [3] - 该地块成交总价27.362亿元 相较于21.362亿元的起始总价 溢价6亿元 溢价率达28.09% [1][3] - 地块成交楼面单价为92,224.61元/平方米 显著高于起始楼面单价72,001.39元/平方米 [3] - 地块面积1.65公顷 规划建筑面积2.97万平方米 共吸引9家竞买人参与竞价 [3] 杨浦滨江地块区位价值 - 地块具备显著滨江优势 距离黄浦江仅约700米 可步行抵达江边 [4] - 交通便利性突出 距离轨道交通12号线宁国路站1公里以内 同样距离可达18号线丹阳路站 周边有内环高架 北横通道等城市快速路及多条越江隧道 [4] - 周边教育资源密集 包括多所示范幼儿园 规划九年一贯制学校 上海财经大学附属中学等 [4] - 医疗资源丰富 临近新华医院 红房子医院等知名医疗机构 商业配套成熟 拥有百联滨江购物中心等大型商业综合体 [4]