政策效果 - 北京8月二手房网签13331套环比增加547套 新房网签3135套环比增长8.16% [1] - 上海"沪六条"实施一周二手房成交3949套 其中周末日均904套创7月以来新高 [1] - 上海8月二手房成交1.75万套环比增4%同比增11% 外环外项目日均来访量提升40% [1][2] 市场动态 - 上海新政后首个周末部分项目认购量增速超120% 有项目单日成交超10套 [2] - 北京五环外已取消限购套数限制 但购房门槛和手续简化仍有优化空间 [3] - 开发商可能加快五环外项目推盘节奏 预计将有更多优质房源入市 [3] 行业预期 - 政策释放利好尚未完全体现在数据中 预计9月更多购房者入市 [3] - 市场将呈现核心区域稳定、外围区域需消化库存的结构性分化 [3] - 随着政策持续落地和需求释放 楼市有望逐步企稳 [3]