核心观点 - 多地政府及房企在"金九银十"期间推出多元化促销活动和稳楼市政策 旨在刺激住房消费并提升市场活跃度 [1][2][10] 城市活动与政策 - 湖南省启动持续两个半月的"安居芙蓉·畅购好房"活动 联合房企、金融机构及家居企业推出"购房+装修+家电"优惠大礼包 [1][3] - 重庆市举办持续两个月的秋季房交会 23个品牌企业携超100个项目参展 线下展会持续4天 [1][4] - 辽宁省开展持续至10月底的房产家居联动促销活动 多家房企及家居企业推出优惠 [1][4] - 长春市推出"秋季商品房促销月" 向全款购房者发放1.5万元/套消费券并提供贴息补贴 [4][5] - 岳阳市对短期内缴清契税者及三孩家庭提供最高20万元购房补贴 [5] 政策优化方向 - 南昌、福州等城市优化公积金政策 放宽提取限制并拓展使用场景 [7] - 安徽淮南通过发放购房补贴和优惠券支持房地产高质量发展 [7] - 河南南阳推出涵盖税费、公积金、以旧换新的一揽子稳楼市措施 [7] 政策预期与市场影响 - 国务院提出采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 多管齐下释放改善性需求 [8] - 北京、上海等热点城市政策放宽产生风向标效应 北京五环外新房到访量和认购量增加 [8] - 预计更多城市将在9月推出稳楼市组合拳 房企加快核心城市推盘节奏 [9][10] - 市场活跃度有望迎来阶段性回升 政策端聚焦刚性需求、改善性需求及外向型需求 [8][9][10]