中原地产研究院统计数据显示，8月，北京二手房住宅网签13331套， 较7月增加547套。 对于二手房市场活跃度提升的原因，中原地产首席分析师张大伟认为，是北京楼市政策调整与市场供需的双重作用。 一方面，北京8月8日出台的楼市新政力度较大，主要聚焦进一步优化住房限购政策和加大公积金贷款支持力度两个方 面，为市场注入了新的活力。另一方面，市场各方积极响应，买卖双方的行为与预期都发生了显著的改变。 张大伟指出，从市场结构来看，新政有利于引导需求向五环外流动，优化市场库存结构。近年来北京五环外新房供应 集中，且未来仍为供地主力。五环外是新房市场的成交主力地区，占比超80%，二手住宅成交占比也超50%。放开五 环外购房套数限制，让有能力、有意愿、有需要的居民家庭进入市场，在促进市场修复的同时，也更好地支持了职住 平衡。对于想卖出五环外二手房改善住房的需求来说，也带来了新的机会，促进这部分改善需求释放。 张大伟认为，整体来看，8月北京楼市在政策调整的刺激下，市场活跃度有所提升，市场信心得到一定程度的修复， 未来政策仍有进一步优化的空间，如进一步降低购房门槛、简化购房手续，支持公积金 "带押过户"，加大人才公积金 政策支持 ...