项目复工情况 - 青岛星河湾5号园项目于8月31日正式复工 此前已停工近三年[4] - 停工原因为开发商与总包单位中建三局存在经济纠纷 目前纠纷得到一定程度解决[6] - 开发商承诺确保2024年底前完成交付[4] 项目规划与销售 - 项目总占地8.14万平方米 规划14栋高层共777户[8] - 配备苏式园林和奢华会所等高端设施[8] - 2019年前后动工 但近年销售不顺利[6] - 6号楼业主交房已延期三年[8] 价格变动 - 当前推出216平方米四居毛坯房 总价260万起[12] - 折算均价约1.2万元/平方米 较此前精装房2.3-3万元/平方米价格大幅下降[12] - 同等预算在青岛市南市北区域仅能购买小型三居室[15] 项目区位与配套 - 项目位于城阳区 位置相对偏远 周边配套欠缺[8] - 附近产业较杂 市政配套和通勤便利性存在不足[15] - 自称一线瞰海豪宅项目[4] 品牌声誉与质量 - 星河湾曾被誉为地产界劳斯莱斯 以豪华精装著称[6] - 近年在全国多地出现装修质量翻车问题[10] - 项目被政府列入保交楼重点名单 要求不惜代价完工[10] - 复工后存在赶工质量隐患和物业服务跟进的担忧[15]