8月，深圳楼市整体维持相对淡季态势，其中新房、二手房的市场表现呈现出显著分化。 据深圳乐有家研究中心数据显示，8月深圳一二手住宅网签总量为6326套，环比下降13.5%、同比下降 10.0%。 细分来看，一手住宅网签2151套，环比跌幅达19.1%，同比跌幅进一步扩大至33.3%；二手住宅网签 4175套，虽环比小幅下降10.3%，但同比实现9.8%的正向增长，呈现"一手调整、二手微暖"的分化特 征。 这一转折背后，是多重利好信号的叠加作用：8月下旬股市行情显著向好，叠加上海、北京等地释放政 策利好，再加上"金九银十"传统销售旺季临近，多重积极因素共同带动市场活跃度逐步提升，为淡季楼 市注入了一丝暖意。 新房市场：延续分化态势 进一步梳理新房市场表现，8月深圳新房市场仍维持"个别项目亮眼、多数去化困难"的分化格局。 从成交数据看，据深圳贝壳研究院统计，8月深圳新房成交3309套，环比下降12.3%；其中住宅成交 2130套，环比下降20%。 成交遇冷的背后，是置业者观望情绪的加重。当前市场对后续新政的期待较高，部分购房者选择暂缓购 房计划，等待政策进一步明确。 供应端同样呈现收缩态势：8月共有7个项目取得批售 ...