政策核心内容 - 长春市于2025年8月29日发布秋季商品房促销月购房补贴细则，政策设计为双轨并行，旨在精准刺激住房消费以促进市场平稳健康发展[1] - 针对贷款购房者，在9月1日至30日期间使用公积金或商业贷款购买新建商品住房，可享受按初始贷款金额1%的贴息优惠，每年最高不超过1万元，贴息期长达3年[3] - 针对一次性付款购房者，在活动期间购买新建商品住房，可获发1.5万元/套的购房消费券，并配备了详细的申领核销流程[5] 政策适用范围与限制 - 政策适用范围明确，享受补贴的新建商品住房不包括未登记确权项目房屋、二手房以及商业、办公等非住宅房屋[7] - 政策地理范围有限制，双阳区、九台区及外县市被排除在适用范围之外，旨在精准刺激特定区域的一手住宅市场[7] - 购房时间认定严格，必须以在2025年9月1日0时至9月30日24时期间，通过长春市商品房网签系统签订合同并完成备案为准[7] 政策执行细节 - 贷款贴息享受流程便捷，符合条件的购房者无需主动申请，只需在不动产登记部门完成抵押登记即可，抵押登记时间可延长至2025年11月30日24时[9] - 一次性付款购房消费券需通过“长春住房租赁”微信公众号完成账号注册和领券流程[9] - 房管部门将按月校验贷款抵押登记信息，校验通过后在财政资金到位情况下，将贴息资金按月发放至主借款人还款银行卡[9] 市场影响与行业评价 - 此次政策有望在短期内刺激楼市交易量回升，带动部分观望需求入市[11] - 业内人士评价该政策为精准调控、分类补贴，避免了“大水漫灌”，更能实现资源的优化配置[11] - 政策时值“金九银十”传统销售旺季，长春楼市的表现在整个东北地区具有参考意义[11]