房价变动情况 - 英国8月房价环比下降0.1% 为4月以来第三次月度下跌[1] - 8月房价同比上涨2.1% 增速持平去年6月的最低水平[1] - 实际数据低于路透调查预期（环比涨0.2% 同比涨2.8%）[1] 政策与市场环境影响 - 4月低价值房产税收减免政策到期对房价形成压力[1] - 购房者担忧秋季预算案可能加征房产税（如豪宅税）打击市场信心[2] - 普通首套房购房者月供占税后收入35% 显著高于30%的长期平均水平[1] 利率与宏观经济因素 - 英国央行8月7日将基准利率从4.25%下调至4%[1] - 央行对通胀压力的担忧可能减缓未来借贷成本下降速度[1] - 住房可负担性低于长期正常水平抑制房价增长[1]