房贷利率政策调整 - 上海"8·25房产新政"后房贷利率不再区分首套和二套 新发二套房贷利率向首套靠拢[3] - 部分银行从今日起接受存量房贷利率加点调整申请[3] 银行执行情况 - 建设银行和北京银行等多家银行已开启存量房贷二套利率转首套利率流程[4] - 建设银行上海支行客户可通过手机App操作利率转换[5] - 北京银行上海地区二套房贷客户已可转首套房利率[5] 利率调整标准 - 存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个BP的可申请调整[5] - 重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP[5] - 具体加点值根据市场供求、客户资信情况和贷款担保变化等因素确定[5]