土地供应概况 - 漳州市计划出让5幅地块，包括3幅住宅用地和2幅商服用地 [3] - 3幅住宅地块将于9月18日以拍卖方式出让，分别位于芗城区、龙文区和高新区 [3] - 2幅商服地块以挂牌方式出让，均位于芗城区西湖片区核心湖体旁 [3] - 其中，宗地2025P13和2025P15被允许建设“城市森林花园建筑”（第四代住房） [3] 住宅地块详情：宗地2025P13（东屿04-01地块） - 地块位于龙文区龙江北路以东、长福路以南、迎宾大道以北，面积为71.46亩 [4] - 土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地及商业用地，容积率上限为2.2 [4] - 地块位于东屿核心区，2公里半径内形成“5分钟生活圈”，周边有公园美学、星海天宸等成熟社区 [4] - 交通便利，位于迎宾大道、长福路、龙江北路三大主干道交汇处 [4] - 生态与医疗资源优越，环抱九十九湾生态景观带，且靠近漳州第三医院 [4] - 商业配套成熟，2公里范围内有吾悦广场、闽南水乡等商业地标 [4] - 该区域土地市场热度高，2025P04地块曾以10.3%的溢价率成交 [4] - 小学施教区为漳州市第二实验小学迎宾分校和闽南师范大学附属龙溪学校，初中施教区为漳州市第九中学、龙文区通源学校及闽南师范大学附属龙溪学校三校划片 [5] 住宅地块详情：宗地2025P14（西湖G03地块） - 地块位于芗城区胜利西路以东、松柏山路以北，面积为23.84亩 [7] - 土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地及商业用地，容积率上限为2.2 [7] - 地块位于西湖片区，该片区定位为集文化教育、智慧商务、旅游、高端社区及现代服务于一体的活力片区，目前已进入全面兑现期 [7] - 交通优势显著，距离规划中的厦漳城际轨道R1线终点站西湖站约百米 [7] - 生活配套成熟，拥有约1公里成熟生活圈，东侧林涧公园基本完工，南侧为玖颂西湖社区 [7] - 教育医疗资源近便，与漳州市实验小学松柏分校仅一路之隔，芗城区妇幼保健院（西湖院区）距项目不到1公里 [7] - 休闲配套完善，西湖生态园儿童游乐园已于7月开园，距地块仅约500米 [7] - 小学施教区暂定为漳州市松柏小学（漳州市实验小学松柏分校），初中施教区为芝山街道办事处辖区内公办初中校 [7] 住宅地块详情：宗地2025P15（世博城C1地块） - 地块位于南江滨路以南、龙祥南路以东，面积达280.57亩 [14] - 土地用途包含城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地及幼儿园用地，容积率上限为1.8 [15] - 地块地处交通枢纽，紧邻高铁站和高速出口，形成20分钟覆盖主城区、1小时串联厦漳泉都市圈的交通网络 [15] - 景观资源优越，位于九龙江西溪南岸，紧邻漳州小洱海、龙江岁月，拥有绵延数公里的江岸线 [15] - 城市配套成熟，5分钟可达市政务服务中心，周边有奥体中心、市医院总部院区 [15] - 小学施教区为漳州高新技术产业开发区颜厝中心小学，初中施教区为漳州高新技术产业开发区第三中学 [15] 商服地块详情：宗地2025G05（西湖D29地块） - 地块位于芗城区公园路以东、西湖生态园以西，面积为5.20亩 [9] - 土地用途为商业用地和商务金融用地，容积率上限为1.5 [9][10] - 地块一线临湖，拥有180°环湖视野，景观优势突出，坐拥江滨生态廊道与圆山景观 [10] - 地块体量小，具备低门槛入主核心区及资产配置灵活的特点，被视为穿越经济周期的优质资产 [10] 商服地块详情：宗地2025G06（西湖D30地块） - 地块位于芗城区北江滨路以北、北仓路以东、公园路以西，面积为30.22亩 [12] - 土地用途为商业用地和商务金融用地，容积率上限为2.0 [12] - 地块坐落于西湖核心湖区，拥有“推窗见湖、举目望江、极目观山”的全景式景观 [12] - 交通便利，东侧与西湖公园日昇广场仅一路之隔，西侧毗邻江滨路并可无缝衔接金峰大桥 [12] - 片区发展成熟，区内安置房已全部移交，建发西湖望月、联发君樾西湖等多个楼盘已汇聚人气 [12]