核心财务表现 - 营业总收入6.42亿元，同比下降10.89% [1] - 归母净利润-3.73亿元，同比下降13.96% [1] - 第二季度营业总收入3.31亿元，同比下降12.56%，归母净利润-2.55亿元，同比下降31.2% [1] 盈利能力指标 - 毛利率40.41%，同比下降11.15个百分点 [1] - 净利率-54.44%，同比下降41.13个百分点 [1] - 扣非净利润-4.26亿元，同比下降31.77% [1] - 公允价值变动收益增长119.85%，因交易性金融资产公允价值上升 [5] 成本费用结构 - 销售费用、管理费用、财务费用总计3.4亿元，占营收比例52.99% [1] - 财务费用同比下降13.98%，因利息支出减少 [4] - 管理费用同比下降8.09%，因中介服务费减少 [4] 资产负债状况 - 货币资金15.58亿元，同比下降28.86% [1] - 有息负债103.47亿元，同比下降6.85% [1] - 流动比率0.65，短期债务压力上升 [1] - 固定资产增长84.64%，因存货转入固定资产 [3] 现金流表现 - 每股经营性现金流0.09元，同比下降17.4% [1] - 投资活动现金流净额下降3348.12%，因购买信托理财产品 [4] - 筹资活动现金流净额增长58.35%，因支付利息费用 [4] 特殊项目影响 - 信用减值损失变动-100.59%，因对中关村项目计提减值 [5] - 营业外收入增长1232.21%，因租赁纠纷和解确认补偿收入2730.3万元 [5] - 税金及附加增长128.49%，因土地增值税清算调整 [4] 业务运营情况 - 房地产开发业务结转收入减少导致营收下降 [4] - 预收款项下降36.81%，因租金收入确认 [4] - 合同负债下降25.95%，因房产销售收入结转 [4]