行业现状与数据表现 - 全国70个大中城市新建商品住宅价格指数2025年上半年同比下降4.7% [1] - 二手房价格指数同比下滑6.2% [1] - 房地产投资增速连续八个季度负增长 [1] - 一线城市房价环比跌幅2025年第二季度较年初明显收窄 [3] 政策调控方向 - 全国住房城乡建设工作会议2024年12月提出2025年推动房地产市场止跌回稳 [3] - "四个取消"政策包含取消限购、限售、限价及普通住宅标准 [3] - "四个降低"政策包含公积金贷款利率降低0.25%、首套及二套房贷首付比例降低15% [3] - "两个增加"政策包含增加保障性租赁住房供给和政策性开发性金融工具额度 [3] 地方政策实施 - 上海市2025年8月发布"沪六条"调整限购政策并提高公积金贷款额度 [4] - 杭州余杭区2025年6月对新建商品住宅每套补贴4万元，人才购房额外补贴最高20万元 [6] - 杭州萧山区2025年5月推出5000万元购房补贴计划，单户最高补贴6万元 [6] 行业发展趋势 - 房地产行业告别高速增长时代进入周期性拐点 [1] - 市场通过政策引导和市场调节实现软着陆避免系统性金融风险 [3] - 行业仍为国民经济支柱产业，粗放式发展模式终结但关键地位不变 [6] - 市场自我修复和变革后将迎来新发展机遇 [6]