中国绿发在三亚拿地，这波操作怕是触及了不少人的知识盲区。 和万科拿临春城市更新项目完全不同的操作方式。 这一次，线下摘牌，条件多到让人根本看不懂，显得格外复杂。 来百度APP畅享高清图片 其实就是中国绿发在三亚湾新城拿下的「2+2地块」：即2块有利润的二类住宅用地+2块无收益的安置用地，还捆绑3块纯公益公共配套用地。 其实，骨子里还是三亚常见的「配货制」。 就好像你去菜市场买半只鸡，老板往往会给你搭半个鸡头+一节鸡脖子。 这就叫做「平摊成本」。 在这个基础上，我们继续看绿发这次拿地就能明白了。 要理解这波「配货制」，我们先拆解开打包地块的核心数据： 有利润的二类住宅用地2块：HP02-02-10、HP02-02-11； 没利润的安置用地2块：HP02-02-14、HP02-02-17； 还有纯公益属性（无收益）的公共配套用地3块：HP02-02-12、HP02-02-13、HP02-02-16 打个包，总价29.61亿出让。 公开公示拍卖，有且只有绿发这一位竞买人报名，以底价13.61亿拿下。 哎呀这些数据看着好复杂啊，一不留神就能看晕过去。 秉持着说人话，让大众都能看懂楼市玄机，我们来简单梳理： 只要摘地企 ...