核心财务表现 - 上半年收入533.68亿元 同比下降23.3% 较2024年同期695.62亿元减少161.94亿元[2][3] - 股东应占利润2.1亿元 同比大幅下跌89.7% 较2024年同期20.45亿元缩水18.35亿元[2][4] - 计提资产减值损失19.33亿元 其中非金融资产减值17.17亿元（同比增20.7%） 应收款项减值2.16亿元[4][5] - 综合毛利率13.4% 同比提升0.3个百分点 物业销售毛利率12.7% 同比提升1个百分点[5] 业务收入结构 - 物业销售收入496.51亿元 占比93.0% 同比下降22.1%[3] - 设计及装修收入9.60亿元 占比1.8% 同比下降37%[3] - 项目管理收入13.61亿元 占比2.6% 同比下降17.0%[3] - 持有物业运营收入4.53亿元 酒店运营收入下降7.0% 投资性物业租金收入1.31亿元与去年持平[3][4] 土地投资与销售 - 新增35个项目 总建筑面积355万平方米 承担成本362亿元 平均楼面价1.36万元/平方米[7] - 新增货值907亿元 一二线城市占比88% 其中杭州单城占比47%[7] - 全口径销售金额1222亿元 销售排名跃居全国第二 自投项目销售金额803亿元[8] 资金与负债状况 - 现金持有量667.95亿元 较2024年末下降8.2%[9] - 总借贷规模1430.27亿元 半年内增加58.4亿元[9] - 净负债762.32亿元 净资产负债率63.9% 较2024年末上升7.3个百分点[9]