商品房市场交易概况 - 上周新建商品房网签1999套 网签面积15.6万㎡[1] - 住宅网签753套 占比37.7% 网签面积11.2万㎡ 均价12337元/㎡[2] - 办公物业网签38套 网签面积3899㎡ 均价10007元/㎡[2] - 商业用房网签65套 网签面积7672㎡ 均价13413元/㎡[2] 区域住宅市场表现 - 历下区住宅均价最高达21935元/㎡ 网签31套[3] - 历城区网签量最高达171套 均价15147元/㎡[3] - 济阳区网签157套 均价6876元/㎡ 为低价高量区域[3] - 商河县均价最低仅4835元/㎡ 网签43套[3] 预售许可证发放情况 - 上周发放13个预售许可证 批准预售883套[1] - 批准预售面积8.5万㎡ 主要为住宅物业[1][4] - 华润置地获市中区预售许可 批准22套住宅[4] - 起步区总部经济区项目获批40套 含20套住宅[4] 重点项目动态 - 华山珑城、华章居、文誉府为网签套数前五项目[3] - 融汇城·艾德公馆二期获批108套住宅 面积13231㎡[4] - 湖光玺悦项目获天桥区72套住宅预售许可[4] 土地市场情况 - 上周土地供应1宗 无成交记录[1][4] - 土地市场活动较为平淡[4]