深圳公积金贷款政策 - 深圳推出聊天式办事百科服务 旨在简化政策解读流程并减少信息差 [1] - 公积金贷款因利率低和还款压力小成为深圳购房者首选方式 [1] 贷款申请条件 - 公司职工需连续缴存公积金满6个月且申请时处于正常缴存状态 [2] - 灵活就业人员需连续缴存满12个月且累计缴存时间不少于36个月 [2] - 夫妻共同申请时需双方均满足各自对应的缴存时长要求 [3] - 近24个月内出现8次以上1期逾期或2次以上2期逾期等征信问题将禁止申请贷款 [3] 贷款利率标准 - 2025年5月8日起首套房5年以下利率调整为2.1% 5年以上调整为2.6% [4] - 第二套房5年以下利率不低于2.525% 5年以上不低于3.075% [4] - 利率下调幅度为0.25个百分点 [4] 首付比例规定 - 首套房最低首付比例为20% [5] - 二套房最低首付比例同样为20% [5] - 购买保障房最低首付比例降至15% [6] - 组合贷款需执行公积金与商业贷款中较高的首付比例要求 [7] 贷款额度机制 - 基础贷款额度个人最高60万元 家庭最高110万元 [9] - 符合条件者个人额度可上浮至126万元 家庭额度可上浮至231万元 [9] - 连续三年未提取公积金者可按余额16倍计算额度并上浮10% [9] - 最终额度需综合还款能力与期限等因素审批确定 [9]