住房限购政策调整 - 非沪籍单身和居民家庭满足1年社保条件即可在外环外购房不限套数 打破非沪籍单身不可购买新建商品房的要求 [1] - 上海本地户籍单身和居民家庭在外环外购房不限套数 [1] - 过去沪籍居民家庭全市限购2套 非沪籍家庭需满1年社保可购外环1套 满3年社保可购内环1套 [1] 住房公积金政策优化 - 购买二星级及以上新建绿色建筑住房的公积金贷款额度上浮15% 首套最高额度从160万元提高至184万元 多子女家庭首套从192万元提高至216万元 [2] - 二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元 [2] - 支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款 且不影响后续公积金贷款额度计算 [2] 信贷政策调整 - 房贷利率层面不再区分首套和二套房 有助于二套房利率根据市场情况调整 客观上促进二套房利率下调 [2]