限购政策调整 - 符合条件居民家庭在外环外购房不限套数 包括本市户籍居民家庭和连续缴纳社保或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭 [1] - 成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策 沪籍单身人士在外环外不限购 外环内限购2套 非沪籍单身人士满足社保条件后在外环外不限购 外环内限购1套 [2] - 非沪籍居民家庭购买首套住房暂免征收房产税 第二套及以上住房给予人均60平方米免税面积扣除 [6] 公积金政策优化 - 购买二星级及以上新建绿色建筑住房的首套公积金贷款最高额度从160万元上浮15%至184万元 [3] - 二套公积金贷款最高额度从130万元提高至149.5万元 [4] - 支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款且不影响贷款额度计算 实现"又提又贷" [5][6] 信贷政策调整 - 银行业金融机构不再区分首套和二套住房贷款利率 合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平 [6]