住房限购政策调整 - 符合条件居民家庭在外环外购房不限套数 包括新建商品住房和二手住房 条件涵盖本市户籍居民家庭及连续缴纳社保或个税满1年及以上的非本市户籍居民家庭 [1] - 成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策 沪籍成年单身人士在外环外购房不限套数 在外环内限购2套住房 [2] - 非沪籍成年单身人士连续缴纳社保或个税满1年及以上可在外环外不限套数购房 连续缴纳满3年及以上可在外环内限购1套住房 [2] 住房公积金政策优化 - 购买二星级及以上新建绿色建筑住房的公积金最高贷款额度上浮15% 首套最高额度从160万元提高至184万元 多子女家庭首套额度从192万元提高至216万元 二套最高额度从130万元提高至149.5万元 [3] - 支持提取本人及配偶住房公积金支付新建预售商品住房购房首付款 [3] - 实施住房公积金"又提又贷"政策 提取公积金支付首付款不影响后续公积金贷款额度计算 [3] 税收优惠政策衔接 - 符合条件的非本市户籍居民家庭购买第一套住房暂免征收房产税 [3] - 购买第二套及以上住房时 合并计算家庭全部住房面积后给予人均60平方米免税面积扣除 [3] - 房产税优惠政策自2025年1月1日起实施 因个人住房房产税按年征收 [3]