住房公积金贷款利率调整政策 - 2024年5月8日起新发放住房公积金贷款执行下调后利率 首套房5年及以下利率不低于2.1% 5年以上利率不低于2.6% 二套房5年及以下利率不低于2.525% 5年以上利率不低于3.075% [3] - 存量未结清贷款需至2026年1月1日自动调整利率 依据住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》规定贷款期限超1年者需待次年1月1日执行新利率 [1][3] - 利率调整均由各市公积金管理中心自动处理 借款人无需主动申请 可通过线下服务网点或"爱山东"APP、全国住房公积金微信小程序等线上渠道查询 [3] 贷款利率下调影响测算 - 以双职工首套房贷款100万元30年期等额本息为例 利率下调后月还款额降至4003元 较调整前减少132元 [4] - 30年贷款周期内累计利息支出节约4.8万元 [4]