公司业绩表现 - 碧桂园预计2025年上半年亏损在185亿元至215亿元之间 相比2024年上半年151亿元亏损幅度扩大 [1][2][3] - 万科2025年上半年营业收入1053.23亿元 同比下降26.23% 归母净利润亏损119.47亿元 相比上年同期98.52亿元亏损扩大 [4] - 沪深上市房企中71家发布2025半年度业绩预告 其中45家亏损 占比63.4% 相比去年同期上升1.1个百分点 个别房企亏损超百亿元 [4] 亏损原因分析 - 房地产开发项目结算规模下降且毛利率持续处于低位 [1][2][4] - 物业项目资产减值增加 [1][2][4] - 部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值 [4] - 有息负债利息费用化金额增加 [4] 经营与交付情况 - 碧桂园连同合资企业和联营公司累计完成交付房屋约7.4万套 [1][4] - 公司通过执行极限收支策略高效利用资源 并建立多样化动态机制强化计划运营管理体系 [4] - 公司推动组织架构和资源分配有序调整 加快构建适应房地产新模式的核心能力 [7] 债务重组进展 - 碧桂园总额约141亿美元境外债务重组取得重大进展 [6] - 协调委员会占现有银团贷款本金总额49% 已加入重组支持协议或正在内部审批程序 [6] - 第2类债务本金总额逾77%持有人已加入重组支持协议 [6] - 公司目标在2025年年底前完成建议重组 [7] - 行业层面截至2025年8月已有20家出险房企债务重组或重整获批 化债总规模超过12000亿元 [7]