房地产市场表现 - 圣地亚哥县独栋住宅销售量7月环比增长3.8% 与加州全州销量环比下降1%及同比下跌4.1%形成反差 [2] - 圣地亚哥县房价中位数达104万美元 环比上涨1.5万美元（1.5%）且高于2024年7月的102万美元 [2] - 加州全州房价中位数环比下跌1.7%至884,050美元 凸显圣地亚哥房价坚挺态势 [2] 市场动态与驱动因素 - 抵押贷款利率降至去年10月以来最低水平 直接推动购房申请量增加 [3] - 部分买家因等待市场与宏观经济确定性暂缓购房 导致7月全州市场放缓 [2] - 低利率趋势若持续 预计将强化未来数月买家活动与需求 [3]