全国专项债收储土地总体规模 - 截至8月18日全国公示拟使用专项债收储存量闲置土地超4300宗总用地面积超22亿平方米总金额超5500亿元 [1][2] - 专项债实际发行/拟发行规模超1500亿元占拟收储总金额27%其中广东已发行377亿元湖南发行307亿元 [8][9] - 一二线城市公示地块989宗拟收储金额超2050亿元占比37% [4] 地区收储规模分布 - 广东省公示拟收储总金额近790亿元居全国首位浙江省超600亿元 [4] - 城市层面重庆拟收储金额5338亿元用地面积18154万平方米均居首位杭州郑州均超150亿元 [4] - 26个省市公示收储计划31个省市中覆盖率超80% [4] 土地性质与所有权结构 - 住宅用地为收储主力宗数占比66%商办用地占比24%工业用地占比6% [5] - 5月以来住宅用地占比保持高位7-8月占比均超70% [5] - 收储土地中地方国企所有权占比84%民企占比仅13% [5] 收储价格与成交价对比 - 约50%地块拟收储价格与成交单价比值在08-10之间31%在09-10之间17%在07-08之间 [5] - 部分地块折扣较大如湖南娄底商业用地收储价/成交价仅060山东青岛住宅用地比值为072 [6] 专项债发行进度与展望 - 已发行专项债集中于"自审自发"试点地区（北京上海等10省市+雄安）非试点地区尚未发行 [10] - 全国新增专项债累计发行288万亿元中收储土地专项债占比52% [10] - 全年新增专项债额度44万亿元若按相同占比测算后续收储专项债规模约800亿元全年合计约2300亿元 [10]