土地市场 - 成都邛崃市拍卖三宗土地合计153亩 其中两宗由成都市泓兴商业管理有限公司以345元/平方米竞得 总面积100,078.54平方米（150.12亩）[2][3] - 第三宗邛崃市夹关镇临江社区土地因故终止交易 面积1,868.25平方米（2.80亩）起始价510元/平方米[2][3] 商品房成交 - 成都商品房周度成交1,367套 总面积173,436.18平方米 较上周基本持平[5] - 单日最高成交出现在8月19日 达291套（37,987.20平方米）中心城区单日峰值235套（32,141.61平方米）[5] - 郊区新城单日最高成交85套（9,084.12平方米）整体成交占比约25%[5] 二手房成交 - 成都二手房周度成交4,440套 总面积423,984.21平方米 较上周有所上升[8] - 8月18日成交峰值1,161套（112,570.77平方米）中心城区单日最高1,019套（97,898.74平方米）[8] - 郊区新城单日最高成交144套（14,715.47平方米）整体成交占比约16%[8] 预售许可 - 成都本周发放14张预售证 其中10个项目含住宅房源[9][10] - 住宅类预售面积超10万平方米 最大单项目为香城壹品府（23,411.58平方米）[10] - 现房销售项目包括大邑县方外房（1,782.28平方米）及彭州市云湖水区（2,140.74平方米）[10] 全国市场动态 - 7月百城二手住宅均价13,585元/平方米 环比下跌0.77% 同比下跌7.32%[11] - 1-7月全国房地产开发投资53,580亿元 同比下降12.0% 新开工面积下降19.4%[12] - 商品房待售面积76,486万平方米 环比减少462万平方米[12] 政策与趋势 - 央行推动保障性住房再贷款等金融政策落地 巩固房地产市场稳定态势[16] - 城镇化进入存量提质阶段 城市更新成为发展重点 年改造潜力超10亿平方米[13][14] - 北京楼市新政对新房带动作用明显 二手房市场表现温和[15]