政策背景与目的 - 广州房贷"商转公"政策快速落地 体现当地对楼市刚需的呵护及减轻购房群体房贷负担的急切心态 [2] - 政策是对中央近期"更大力度推动房地产市场止跌回稳"部署的具体落实 显示中央加码楼市支持政策的明确意图 [3] 政策制定过程与公众参与 - 政策公开征求意见10天内收到有效意见和建议1028条 反映市民对楼市政策的高度关注 [2] - 政策充分采纳市民合理建议 包括取消原商业银行同意作为申请条件 以及将原商业贷款放款时间要求从5年缩短至3年 违约记录核查期从24个月缩短至12个月 [2] - 这种问计于民的态度可能推动后续稳楼市政策继续吸收民间智慧 [2] 政策影响与预期 - 政策落地有助于广州楼市回稳 并暗示后续可能推出其他稳楼市政策措施 [3]