房地产市场产品结构变化 - 2025上半年90-140平方米首改类项目销售额占比45.7%为市场主力产品 [1] - 140-200平方米改善类项目销售额占比提升0.3个百分点至26.5% [1] - 200平方米以上高端类项目销售额占比15.6%同比增长0.1个百分点 [1] 建筑存量与绿色改造空间 - 中国现有超过600亿平方米既有建筑而绿色建筑仅占约10亿平方米 [1] - 2006-2015年中央空调存量市场总规模累计达4915亿元人民币 [3] - 全国20个重点城市2000年底前建成老旧小区15.39万个其中5.96万个需改造占比近40% [5] 政策驱动与市场转型 - 国务院将既有建筑改造利用列为核心任务要求实施节能升级 [5] - 双碳目标下设备更新行动方案激活千亿级改造市场 [5] - 行业从新建驱动转向改善主导聚焦节能改造与智能化升级 [3][5] 技术升级与行业转型 - 物联网与AI技术推动暖通系统从被动运行转向主动适配 [5] - 智慧城市/家庭/运维场景需求推动行业数字化网络化智能化转型 [5] - 厂商通过节能智能解决方案实现从规模走向价值的转型升级 [6]