河南省1-7月房地产市场核心数据表现 - 1-7月全省新建商品房销售面积同比下降1.0%，降幅低于全国平均水平3个百分点，较去年同期收窄17.3个百分点 [1] - 1-7月全省新建商品房销售额同比下降0.2%，降幅低于全国平均水平6.3个百分点，较去年同期收窄21.5个百分点 [1] - 1-7月全省房地产开发投资同比下降8.0%，降幅低于全国平均水平4个百分点，较去年同期收窄1.4个百分点 [1] 市场调整与韧性评估 - 行业当前仍处于深度调整阶段，调整有助于风险出清并为市场企稳奠定更扎实基础 [1] - 河南省多项数据表现优于全国平均水平，体现出较强韧性 [1] - 市场韧性源于当地市场更趋稳、潜在购房需求规模较大以及政策红利持续释放 [1] 房地产开发企业资金状况 - 1-7月全省房地产开发企业到位资金同比增长0.3% [1] - 资金构成中，国内贷款下降15.2%，自筹资金增长1.7% [1] - 定金及预收款增长7.1%，个人按揭贷款下降7.1% [1] 市场预期与购房者行为 - 定金及预收款为正增长，反映购房者积极性较高，市场预期趋稳 [2] - 该趋势有利于开发商资金回笼，并体现出市场调整过程中信心有所恢复 [2] 政策展望与行业重点 - 基于国务院第九次全体会议精神，下半年各地需尽早出台更有力政策以巩固房地产市场回稳态势 [2] - 预计河南省将持续优化并出台一系列稳楼市政策，助力市场健康发展 [2] - 释放改善型住房需求、推进城中村及危旧房改造将成为后续工作重点，并将配套出台有力举措 [2]